Peran Tribeca Park sebagai Ruang Publik Komersial pada Kawasan Central Park Mall Jakarta

Abstract

Tribeca Park pada kawasan Central Park Mall Jakarta menggabungkan ruang terbuka, jalur pedestrian, lanskap, dan fungsi komersial dalam lingkungan yang dikelola privat. Penelitian ini bertujuan menganalisis peran ruang tersebut serta mengidentifikasi elemen desain yang mendukung dan membatasi kualitas penggunaannya oleh publik. Metode penelitian adalah kualitatif deskriptif dengan pendekatan studi kasus melalui analisis enam foto, pembacaan hubungan spasial, dan studi literatur. Lima foto merekam ruang luar pada malam hari, sedangkan satu foto interior digunakan sebagai pembanding. Data dikodekan menurut aksesibilitas, aktivitas, kenyamanan, identitas visual, dan relasi publik-komersial; pembahasan menghubungkan temuan visual, indikator, teori, interpretasi, dan implikasi desain. Hasil analisis menunjukkan bahwa Tribeca Park memiliki potensi sebagai ruang transisi, ruang rekreasi luar, dan pembentuk identitas kawasan melalui keterhubungan jalur, vegetasi, serta pencahayaan. Pada titik kedatangan, kedekatan jalur pedestrian dengan kendaraan menunjukkan kebutuhan penataan ruang yang lebih mendukung walkability. Kehadiran tenant dan signage memperlihatkan keterkaitan ruang dengan fungsi komersial, tetapi dokumentasi foto belum membuktikan pembatasan aktivitas non-komersial atau keberhasilan ruang sebagai third place. Kontribusi penelitian berupa pembacaan ruang publik komersial berdasarkan bukti visual dan rekomendasi pemisahan sirkulasi, penguatan akses universal, serta penyediaan area duduk yang dapat digunakan tanpa konsumsi.